Los retos de la automatización y de la inteligencia artificial en el ámbito de la vivienda y el urbanismo

El pasado día 5 de mayo de 2026, la Cátedra Barcelona de Estudios de Vivienda (CBEH) organizó, en formato híbrido en la Facultad de Derecho de la Universidad de Barcelona, la jornada “Vivienda, Urbanismo y Automatización: Retos de la Inteligencia Artificial”.

El acto fue inaugurado por el decano de la Facultad de Derecho, el Dr. Andreu Olesti, quien destacó la conjunción, en la jornada, entre la vertiente académica y la vertiente más práctica y de gestión, así como la intersección de dos temas candentes, actuales, poliédricos y controvertidos: la inteligencia artificial y la vivienda.

Tras estas palabras iniciales, el Dr. Juli Ponce Solé, codirector de la Cátedra y catedrático de Derecho Administrativo de la Facultad de Derecho de la Universidad de Barcelona, explicó en primer lugar qué es y qué hace la Cátedra, compuesta por cuatro grandes universidades públicas del ámbito metropolitano de Barcelona y dos socios institucionales: la Generalitat de Catalunya y el Ayuntamiento de Barcelona. En este sentido, destacó su vocación de servicio público, su transdisciplinariedad (con 78 miembros de diferentes ámbitos científicos: Antropología, Sociología, Ciencia Política, Derecho, Economía, entre otros) y su alto nivel de internacionalización como miembro de la ENHR.

A continuación, Ponce presentó a los ponentes, introdujo reflexiones sobre las ventajas, los riesgos y los costes de la IA, y agradeció la nutrida inscripción a la actividad (más de 200 personas en los formatos en línea y presencial), así como la asistencia y el interés de los presentes en la sala.

La primera ponencia corrió a cargo del señor Juan Carlos Álvarez Rodríguez, director general de Edificación del Ayuntamiento de Madrid, quien explicó el proyecto MADRIDdbp (Digital Building Permit).

Comentó cómo Madrid prevé un crecimiento poblacional de 100.000 personas por año en los próximos años, con una oferta estimada de 171.000 viviendas nuevas en diez años. Ante este reto, y con la finalidad de agilizar el ejercicio de las funciones urbanísticas autorizatorias, el Ayuntamiento ha impulsado en los últimos años una compra pública de innovación para automatizar la concesión de licencias de edificación mediante la metodología BIM (Building Information Modeling).

El proyecto, adjudicado recientemente, permitirá la validación automática de los parámetros urbanísticos esenciales (edificabilidad, ocupación, altura, etc.) a partir de modelos BIM, reduciendo el tiempo de revisión administrativa (de unas 20 horas a solo 5 horas en las pruebas piloto que se vienen realizando) en el procedimiento de concesión o denegación de la licencia, sin excluir complementar la semiautomatización prevista con el uso de la IA. El Sr. Álvarez destacó que la clave de este interesantísimo y pionero proyecto no es solo la tecnología, sino el cambio organizativo y cultural de la administración, la formación de equipos, la simplificación de procedimientos y la colaboración público-privada para la mejora del funcionamiento administrativo.

La segunda ponencia fue a cargo de la Dra. Clàudia Gimeno Fernández, profesora de la Facultad de Derecho de la Universidad de Valencia, quien expuso los impactos ambientales y territoriales de los centros de procesamiento de datos (CPD) o data centers. Subrayó que la nube no es abstracta, sino que requiere una infraestructura física masiva: centros hiperescalares, subestaciones eléctricas, sistemas de refrigeración, redes de fibra óptica… Esta infraestructura consume hoy en día enormes cantidades de agua y electricidad; por ejemplo, en Irlanda ya representa el 20% del consumo eléctrico y, en la Comunidad Valenciana, algunos polígonos industriales están en fase de saturación.

Gimeno criticó la falta de transparencia de las empresas tecnológicas (amparadas por la normativa de la UE para no revelar los datos de consumo de esta infraestructura) y alertó sobre el tratamiento urbanístico poco adecuado de estas instalaciones, que a menudo se ubican mediante la aprobación de proyectos autonómicos específicos, con una escasa planificación territorial previa. Reclamó una evaluación ambiental rigurosa, criterios para priorizar el consumo humano del agua, una mejor planificación de las redes eléctricas y una mayor participación ciudadana.

En la parte final de la jornada se constituyó una mesa redonda, moderada por la Dra. Montserrat Pareja-Eastaway, codirectora de la Cátedra Barcelona de Estudios de Vivienda, presidenta de la European Network for Housing Research y profesora de la Facultad de Economía y Empresa de la Universidad de Barcelona. La mesa contó con la intervención de la Sra. Miriam Alvarado, directora de Servicios de Tecnología y Transformación Digital de Infraestructuras y Urbanismo del Ayuntamiento de Barcelona.

La Sra. Alvarado expuso la estrategia municipal de Barcelona, dentro de la cual habló del reto de alcaldes de Bloomberg Philanthropies, ganado por Barcelona para escalar el proyecto Renovation as a Service (RaaS), un servicio híbrido, en línea y presencial, que busca acelerar la rehabilitación del parque de viviendas de la ciudad. El eje central del proyecto es la plataforma Re-Habita, donde las comunidades podrán encontrar todas las herramientas y el apoyo necesarios para renovar sus viviendas: se podrá consultar la información técnica del edificio, los costes de una posible rehabilitación, la financiación con la que se contaría, así como los documentos necesarios para los trámites. El servicio dispondrá también de un chatbot para que el vecindario pueda interactuar e incorporará la posibilidad de hacer seguimiento del proceso de la tramitación administrativa, para que los solicitantes estén en todo momento informados del estado de su expediente y de los pasos a seguir. Además, se complementará con una atención presencial en las Oficinas de Rehabilitación de la ciudad para facilitar el acceso a la plataforma de las personas que sufren la brecha digital.

Por otra parte, la Sra. Alvarado reconoció el reto de acompañar la digitalización sin crear una brecha digital y de compatibilizar la contratación pública con la velocidad de la innovación tecnológica.

Durante el turno de conversación entre los miembros de la mesa, se debatió sobre la necesaria colaboración entre administraciones públicas. Asimismo, se puso de manifiesto que la automatización aumenta la probabilidad de reducir la discrecionalidad administrativa y fortalecer la seguridad jurídica, pero también que los costes energéticos y ambientales generados por la IA deben ser planificados y gestionados.

La jornada finalizó con las conclusiones del Dr. Juli Ponce, quien remarcó la posible fertilización cruzada de experiencias entre ciudades, a pesar de las diferencias existentes, debido a exigencias jurídicas similares, y la importancia de no perder de vista el justo equilibrio entre innovación y sostenibilidad. Agradeció de nuevo la asistencia y la participación de los ponentes, haciendo notar que la mesa había reunido a un arquitecto (el Sr. Álvarez), una ingeniera (la Sra. Alvarado), una jurista (la Dra. Gimeno) y una economista (la moderadora, Dra. Pareja), evidenciando así la transdisciplinariedad necesaria para abordar los retos tecnológicos, ambientales, económicos y sociales vinculados a la vivienda y el urbanismo tratados en la jornada.