Aprobada la Ordenanza reguladora de la sujeción de inmuebles destinados a vivienda a los derechos de tanteo y retracto en la ciudad de Barcelona

Aprobada la Ordenanza reguladora de la sujeción de inmuebles destinados a vivienda a los derechos de tanteo y retracto en la ciudad de Barcelona, en desarrollo de la Modificación del Plan general metropolitano para la declaración de área de tanteo y retracto en la ciudad de Barcelona y definición de los plazos de edificación, en el término municipal de Barcelona.

Aprobada por el Pleno el 19 de diciembre de 2025, la normativa prioriza la compra de fincas con más de diez viviendas, pisos vacíos o edificios con personas vulnerables, con discapacidad o en barrios con riesgo de gentrificación. En caso de compra, el precio máximo no podrá superar el valor medio de las compraventas en el barrio, descontando el coste de rehabilitación en caso necesario.

El Ayuntamiento podrá renunciar a comprar un inmueble y ceder este derecho a terceras personas o entidades promotoras de vivienda pública, a los ocupantes legales del inmueble o a entidades promotoras privadas o sin ánimo de lucro que tengan como objeto la promoción de vivienda protegida. También se permitirá la compra conjunta entre el Ayuntamiento y estos beneficiarios, siempre que el consistorio tenga al menos un tercio de la propiedad. En caso de compra, será necesario que los vecinos y vecinas representen un mínimo del 60% de las viviendas del edificio, cumplan las condiciones de acceso al Registro de solicitantes de vivienda protegida y acrediten solvencia económica.

La ordenanza también prevé que se abra un espacio web con acceso a las entidades beneficiarias para consultar los inmuebles sujetos a los derechos de tanteo y retracto en los que el Ayuntamiento no tenga interés.